IPA -Ein ländlicher Wohnsitz in DN-Merke ...

externe ObjnrBG1817
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am10.12.2019
Letzte Aktion23.12.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52353
OrtDüren / Merken
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Ein ländlich gelegener Wohnsitz mit viel Platz sucht die passenden und soliden Mieter zum 01.03.2020

Sie suchen schon lange, eine schöne und große Wohnung mit Dorfcharakter?

Wir haben genau das RICHTIGE für Sie !

- Ca. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad (ohne Balkon)
- Ein Keller und eine Garage

Alles zum fairen Mietpreis in einem 4-Parteienhaus

Sie sind im festen Arbeitsverhältnis und haben keine negativen Schufa-Einträge?

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.07.2027
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die im Angebot stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 4-Familienhauses.

Das Haus ist masiv gebaut und verfügt über einen Garagenhof.

Die ca.90 m² große Wohnung hat eine durchaus interessante,aber auch großzügige Aufteilung.

Von dem Eingang/Diele gelangt man zur Küche, einem Schlafraum (z.Z. Kinderzimmer) und großem Wohn- und Eßzimmer, von dem man eine weitere Diele erreicht. Aus dieser zweiten "Privatdiele" gelangt man in zwei weitere Räume (z.Z. Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer) und in das Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Toilette.

Eine typische, gemütliche Dachgeschßwohnung mit wenig Schrägen. Dennoch schön hell, mit 2-fach Verglassung und Rollläden, teils mit Fliesen oder Laminatboden versehen.

Eine Küchenübernahme vom Vormieter für "kleines Geld" ist möglich, jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Ein eigener Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.

Weitere Details bei der Besichtigung.

Lage

Die Mietimmobilie befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Düren in Merken und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Östlich des Stadtteiles verläuft die Rur, südlich die Bundesautobahn A 4. Die angrenzenden Gemeinden sind Inden und Niederzier.
Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ca. 6,6 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich.

Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Merken mit den angrenzenden Stadtteilen Hoven und Echtz.Es besteht eine Busverbindung nach Düren (Dürener Kreisbahn mit Omnibussen).
Die Linie 216 verkehrt mindestens im Stundentakt zwischen Düren und Inden. In Merken befinden sich die Haltestellen Neffgenshäuser, Markusstraße, Kirche und Wasserturm.

In Merken stehen einige interessante Bauwerke, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.

In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendheim.

In Merken gibt es eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr mit einem Löschgruppenfahrzeug 10/6 und einem Mannschaftstransportfahrzeug.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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