IPA - bezahlbares Familienhaus in Eschwe ...

externe ObjnrVH-1832
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am23.02.2020
Letzte Aktion06.04.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler / Bergrath
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße622 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reiheneckhaus bietet der jungen Familie viel Platz zur Entfaltung.

Es wurde im Jahre 1900 massiv erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder in vielen Bereichen aktualisiert. U.a. Anbau im Jahre 1956.

Einfache Renovierungen und dem Familienglück steht nix mehr im Wege.

Aktuell bietet sich folgenden, großzügige Aufteilung

Teilkeller als Stauraum : ca. 30 qm

EG : ca. 83 qm

- Wohnzimmer
- große Küche/Esszimmer
- Badezimmer
- Flur
- Arbeitszimmer

OG

- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer ( Verbindung zum Schlafzimmer möglich )
- Dusche
- sep. WC

DG

- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zum Haus gehört ein gut geschütztes Grundsrück, sowie eine Garage und mehrere Stellplätze neben dem Haus.

Die Heizung ist aktuell und auch die Fenster wurden bereits in den letzten Jahren erneuert.

Zur werwähnen ist, dass das Haus in Eschweiler/Bergraht nahe der Bahn liegt - eine Prüfung der Lage ist vor einem Termin sinnvoll.

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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