IPA - Renditeobjekt in Aachen Zentrum

externe ObjnrVH-1835
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am23.02.2020
Letzte Aktion28.04.2020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße54 m²
Vermietbare Fläche174 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
Etagenzahl2,5
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,48 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.740 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.740 €

Objektbeschreibung

Das hier angebotene MFH ist eine reine Kapitalanlage mit dem Zweck der Renditeerzielung.

Es besteht aus 4 WE welche zusammenhängen und alle durchgängig vermietet sind.

Alle 4 Einheiten benutzten gemeinsam die neu gestaltete Toilette und Dusche und Küche.

Ein Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage ständig und ohne Aufwand gegeben.

Im EG befindet sich ein langjährig in Aachen ansässiger und über Generationen betriebener
Friseursalon.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2020
Endenergiebedarf: 327.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.03.2020
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Objekt hat keinerleis Renovierunsstau.

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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