IPA - Eine außergewöhnliche und ländlich ...

externe ObjnrBG1843
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am24.03.2020
Auftrag bis23.09.2020
Letzte Aktion15.04.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52379
OrtLangerwehe / Hamich
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Sie lieben die Natur … und die ländliche Umgebung … ...
möchten aber dennoch schnell und nah an der guten Infrastruktur wohnen …

Dann ist die im Angebot stehende Mietwohnung in Hamich genau das Richtige!

- Tolle, ruhige Lage
- Außergewöhnliche Mietimmobilie über 2 Etagen
- Schöne Aufteilung auf ca. 105 m² Wohnfläche
- Eine Garage und Stellplatz
- Fairer Mietzins und gute Nachbarschaft in 3-Parteienhaus

Sie sind ein solider Mieter ohne negativen Schufa-Einträge?

Dann melden Sie sich bitte per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß aufgrund der aktuellen Lage, wir vorab ein umfangreiches Bewerbungstelefonat mit Ihnen führen werden und ggfs. auch um Vorlage der entsprechenden Unterlagen bitten, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2027
Endenergieverbrauch: 192.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2027
Endenergieverbrauch192,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die im Angebot stehende Mietwohnung befindet sich auf der ersten Etage des 3-Familienhauses.

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und die Ausstattung entspricht soweit dem Baujahr. Diverse kleinere Renovierungsmaßnahmen sind natürlich inzwischen durchgeführt.

Die Wohnung mit 105,55 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der Hauptteil der Wohneinheit mit knapp 80 m² befindet sich auf der 1. Etage und bietet genug Platz für Wohnen-Essen, Kochen und Vorräte, Schlafen, Arbeiten. Über eine Wendeltreppe erreicht man den Rest der Wohnung und zwar ein großes und helles Dachstudio mit einem Speicher, wo sich die Heiztherme für diese Wohneinheit befindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre schöne Aufteilung und die hellen Räume mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollläden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmale gehört:
- Fußbodenheizung
- weißer Fliesenboden auf der 1. Etage
- Laminatboden im Dachstudio,
- gefliester Balkon
- neue moderne Eingangstüre
- neue Zimmertüren incl. Zargen
- SAT-Anschluß in jedem Zimmer vorhanden
- evtl. weitere Renovierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Absprache möglich

Eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.

Der Strom- und Gasverbrauch (Heizung) muss der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Langerwehe-Hamich und liegt somit in der Nordeifel am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Östlich fließt der Wehebach und westlich der Omerbach. Der Ort befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Gressenich und Heistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hamicher Höfchen, die Krichelsmühle und die Försterei Wenau.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Langerwehe“ oder "Eschweiler-Ost" auf der A 4.
Der nächste Bahnhof ist ca. 5,5 entfernt und liegt an der an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen.
Durch den Ort fahren zwei Buslinien des AVV. Sie fahren zwischen Hamich, Gressenich, Schevenhütte, Heistern, Langerwehe, Nothberg, Bergrath und Eschweiler-Mitte.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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