IPA - Kleines Bungalow als Altersruhesit ...

externe ObjnrBG1844
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am24.03.2020
Letzte Aktion06.04.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52249
OrtEschweiler / Kinzweiler
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße940 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Ein Bungalow in der begehrtesten Lage in Kinzweiler als Alterswohnsitz.

Ländlich und ruhig gelegen, jedoch nicht weit von der Infrastruktur und Zentrum von Eschweiler entfernt.

Überschaubare Wohnfläche mit einen tollen und großen Garten lädt zum Entspannen ein. So kann man im Alter die Zeit sorgenlos verbringen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2030
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.05.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Immobilie wurde Ende 50-Jahre (1958) gebaut und in ca 2003 größtenteils saniert und modernisiert.
So wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Die moderne Wand- und Bodengestaltung (Holzdielen) sowie ein neues altersgerechtes Tageslichtbad "erweckten die alte Immobilie aus dem Schlaf".

Die Gasbrenntwerttherme mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus wurde vor ca. 7 Jahren eingebaut und die Heizungsleitungen teilweise auch erneuert.

Die Wohnfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 98 qm und hat folgende Aufteilung:

- Wohn-Eßzimmer
- Küche incl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad
- Diele/Flur ca.

Zu dem Objekt gehört noch im Anbau eine geräumige Waschküche sowie ein Saunaraum und ein toller großer und gepflegter Garten.

Ein Keller mit Heizungsraum sowie eine Garage und Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtteil von Eschweiler und zwar in Kinzweiler.

Zusammen mit Hehlrath bildet Kinzweiler einen Doppelstadtteil, klar getrennt von der L240 Wardener Straße, welche zwischen Röhe und Warden verläuft.
Kinzweiler gehörte bis 1858 zu Eschweiler, bildete vom 1. Januar 1858 bis zum 31. Dezember 1971 zusammen mit Hehlrath und St. Jöris die aus Eschweiler ausgegliederte Gemeinde Kinzweiler im Landkreis Aachen. Seit dem 1. Januar 1972 gehört Kinzweiler zusammen mit Hehlrath und St. Jöris wieder zu Eschweiler.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind "Eschweiler-West (5a)" auf der A 4 und "Alsdorf (5b)" auf der A 44.

ÖPNV Die beiden Bushaltestellen „Kambach“ und „Pannesstraße“ werden von der Linie 28 Hücheln/Weisweiler – Eschweiler Bushof – Röhe – Hehlrath – Kinzweiler – Hoengen – Alsdorf bedient. Außerdem gibt es noch die Buslinie EW 6, die wie folgt verkehrt: St. Jöris Bf, St.Jöris Kirche, Kinzweiler Pferdegasse, Kinzweiler Kambach, Hehlrath Westerwaldstraße, Hehlrath Schwarzwaldstraße. Der nächste DB-Bahnhof ist Eschweiler Hbf.

Fast um die Ecke befindet sich der bekannte Haus Kambach mit der großen und gepflegten Golfanlage.

Das Zentrum von Eschweiler ist mit dem Auto oder Bus gut in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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