IPA - Exclusives und modernes Penthouse ...

externe ObjnrBG1848
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am08.04.2020
Auftrag bis23.11.2020
Letzte Aktion29.06.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer exclusiven und besonderen Immobilie?

Ein Penthouse mit einer TOP Ausstattung und besonderem Flair, das auch im Alter alle Wünsche und Bedürfnisse erfüllt?

Genau dieses Objekt, kann Ihre Träume wahr werden lassen!

- Ein Penthouse mit einem Haus im Haus Charakter
- Großzügige Aufteilung auf 150 m² Wohnfläche
- Große Sonnenterrasse mit umlaufenden Terrassen
- Gehobene Ausstattung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Alters- und behindertengerecht
- Eine Garage vom Haus zu begehen (gegen Aufpreis von 10.000 €)
- Eine moderne Einbauküche (gegen Aufpreis)

Sind Sie neugierig geworden? Bilder sagen mehr als Worte …
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, so daß diese Immobilie Ihnen nicht aus dem Kopf gehen wird.
Einem kurzfristigen Kauf und Bezug steht nichts im Wege!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2027
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.12.2027
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die im Angebot stehende exclusive und hochwertig ausgestattete Penthousewohnung ist jeden Cent wert.

Eine großzügige und schöne Aufteilung kann auch im Alter begeistern.
Das Penthouse besteht aus einem übergroßen Wohn-Eßbereich, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Tages-Masterbad, sowie einem Gästezimmer mit Tages-Gästebad mit Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster, direkt an der Küche, eine Diele mit Garderobe und Zugang entweder über Treppenhaus oder über einen Aufzug direkt in die Wohnung zeichnen die Immobilie aus. Eine große teils überdachte Terrasse nebst Nebenterrassen (rund um das Penthouse) sowie eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Das im Jahre 2017 erbaute 4-Parteienhaus ist ein sogenanntes KfW 70 Haus. Eine massive und moderne Bauweise im "Bauhausstil", dezent in zeitlosen Farben weiß-anthrazit macht das Objekt zu einem "Hinqucker".

Die Ausstattung des Treppenhauses mit Granitboden und Edelstahlgeländer sowie einem Aufzug und Garagen im Haus, machen die Immobilie umso mehr interessanter.

Eine luxuriöse und Top-Wohnungsausstattung läßt keine Wünsche mehr offen. Hier hat der Eigentümer selbst die verschiedenen, hochwertigen Materialien ausgesucht. Eine gehobene Ausstattung mit Top-Qualität ist garantiert und bedarf keinerlei Modernisierung mehr.

Hier noch einige weiteren Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Rollläden und eingebauten Fliegengitter
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Moderne und hochwertige sanitäre Einrichtungen
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse mit Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen mit Sonderwünschen berücksichtigt
- 3 eigene Internetanschlüsse und 4 SAT-Anschlüsse
- Wand- und Bodenfliesen im Wert von 80,-- € bis 150,-- € pro Qm
- Vinylboden in den Räumen in extra Qualität
- Sonnenterrassebelag aus Steinfliesen
- Tresor in der Wohnung
- Aufzug ausreichend für Rollstuhlfahrer und Behinderten geeignet

Gegen Aufpreis Küchenübernahme möglich.
Garage gegen Aufpreis von 10.000,-- € muß übernommen werden

Das Objekt wird durch eine, in Eschweiler ansässige, Hausverwaltung betreut. Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Rücklagen und die sonstigen Kosten sind in dem Hausgeld in Höhe von monatlich 500,-- € enthalten.

Weitere Details erfolgen in der Besichtigung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe auf dem Neubaugebiet "Ringofengelände".

Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.

Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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