IPA - Kapitalanlage! Vermietete Eigentum ...

externe ObjnrBG1850
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am21.04.2020
Auftrag bis14.10.2020
Letzte Aktion29.05.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52499
OrtBaesweiler / Setterich
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl6
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Sichern Sie Ihre Altersversorgung mit einer guten und bezahlbaren Kapitalanlage in Baesweiler-Setterich.

Langfristig vermiete Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

- 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Keller
- Ca. 96 m² Wohnfläche
- Derzeitige Kaltmiete von 500,-- €

Sind Sie interessiert?
Mehr erfahren Sie in einem telefonischen Beratungstermin und bei der Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die geplegte Wohnanlage, bestehend aus 3 Häuser wurde im Jahre 1975 erbaut.

Natürlich haben im Laufe der Jahre diverse Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.

Die im Angebot stehende Wohnung befindet sich in einem der 8 Familienhäuser auf der 2. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Eine schöne Aufteilung mit vier Zimmern, eine Küche, einem Bad, einem WC, einer Diele und einem kleinen Abstellraum sowie Loggia. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die überschaubare Größe mit einer schönen Aufteilung bietet viel Platz für eine Familie.
Zur Zeit ist die Wohnung schon seit November 2010 fest an die gleiche Familie vermietet, die gerne auch in der Wohnung verbleiben möchte.

Eine Hausverwaltung und in der Anlage lebende Hausmeister regelt im Objekt alles, so daß man sich als Eigentümer um nichts kümmern muß.

Eine perfekte Kapitalanlage ohne großen Aufwand.

Lage

Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen. Setterich ist nach dem Hauptort Baesweiler der deutlich größte Stadtteil.

In Setterich gibt es fünf Kindergärten, eine Realschule,eine Musikschule und zwei Grundschulen.

Setterich liegt an der B 57, die auch durch Alt-Baesweiler verlief . imn 2011 wurde der erste Teilabschnitt der Umgehungsstraße B 57 eröffnet. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Aldenhoven“ an der A 44 sowie „Weisweiler“ (seit Ende 2006 „Eschweiler-Ost“) an der A 4.

Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Übach-Palenberg“ und „Geilenkirchen“ an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie „Eschweiler Hbf“ an der Strecke „Aachen–Köln“.

Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Alsdorf-Annapark“.
Es ist geplant eine Stichstrecke der Euregiobahn von Alsdorf-Kellersberg nach Baesweiler-Setterich durchzuführen.

Mehrere AVV-Buslinien verbinden Setterich mit sämtlichen Baesweiler Stadtteilen sowie mit Alsdorf, Siersdorf, Schleiden, Aldenhoven, Gereonsweiler, Geilenkirchen und Linnich.

Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten) ist auch gut und schnell erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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