AC-City - Moderne sonnige 3-Zi-Whg. (78m ...

externe ObjnrDHA-3366
StatusArchiviert
Betreuer13
erstellt am18.05.2020
Letzte Aktion18.05.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52064
OrtAachen
LandDeutschland
Etage4. Etage
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 3-Zi-Etagenwohnung liegt auf der vierten von fünf Etagen eines Mehrparteienhauses direkt in der Aachener Innenstadt.
Die Wohnung ist am besten geeignet für urban orientierte Menschen, die am liebsten in der City von Aachen leben wollen. Sie wird nicht an eine Wohngemeinschaft vermietet!
Die helle, sonnige und moderne Wohnung bietet von den beiden Balkonen und von den Räumen aus einen weiten Blick über Aachen.
Zum behaglichen Wohnen in der Wohnung trägt die Fußbodenheizung in allen Räumen wesentlich bei.
Da Parken in der Aachener Innenstadt immer ein gewisses Problem darstellt, gehört zu der Wohnung ein überlanger Kfz-Freiplatz auf dem Grundstück, der auch ohne Rangiermanöver sehr gut nutzbar ist.
Zu der Wohnung gehört ein sehr gut nutzbarr Kellerraum von etwa 10m².
Das Haus verfügt natürlich über einen Personenaufzug.

Die Aufteilung der Wohnung mit ihren beiden Wohnebenen ist gut aus den dargestellten Grundrissen erkennbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.01.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung und das Haus ist insgesamt gepflegt:
- relativ offene Architektur
- Eichenparkett, neu abgezogen und versiegelt
- Einbauküche
- Bäder weiß gefliest, mit Dusche und Wanne
- großflächige, isolierverglaste Fenster
- das Haus ist außen herum gut wärmeisoliert

Lage

Die Wohnung liegt direkt in der Aachener Innenstadt; eine gutes kfz-freies Nachhausekommen nach einem Kneipenbummel ist also (fast) immer möglich.
Der Hauptbahnhof ist nur 5 Fußminuten entferent.
Anschlüsse an den öffentlichen Personen-Nachverkehr sind natürlich in dieser Lage kein Thema.
Auf der anderen Seite können Sie den schönen Aachener Süden mit dem Aachener Wald, Hangeweiher etc. zur Feizeitgestaltung leicht und kurzfristig zu Fuß erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr
E-Mail: info@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 415 415

Kontaktanfrage

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