Roetgen-Gewerbegebiet - Helle loftige Bü ...

externe ObjnrDHA-3029
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am18.05.2020
Letzte Aktion15.04.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ52159
OrtRoetgen
LandDeutschland
Gesamtfläche259 m²
Bürofläche259 m²
Kaltmiete1.250 €
Warmmiete1.500 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kautionkeine
Stellplatzanzahl5

Objektbeschreibung

Diese Büroetage liegt in 52159 Roetgen in der Bahnhofstr. 7 im 1. OG eines zweigeschossigen Gebäudes. Das Gebäude selbst liegt in einem abgeschlossenen großflächigen Gewerbekomplex mit Rangiermöglichkeit und Parkplätzen.

Die Gewerbefläche umfaßt insgesamt ca. 259 m² bei einer Raumhöhe von ca. 3,10 m.
Die Aufteilung der Fläche ist auf dem Grundriss dargestellt. Die beiden großflächigen Räume (gelb und grün) sind entgegen der Zeichnung direkt miteinander verbunden

Auf dem Gelände sind kostenlos 3-5 Parkplätze verfügbar.
Die sehr geräumige Gewerbeeinheit kann für Büroarbeiten, leichte Montagearbeiten oder auch für Sport, Therapie, Gymnastik. o. ä. genutzt werden.

Mietkonditionen:
- Miete: 1.250,- €/Monat zuzügl. Mwst
In dieser Miete sind die Nebenkosten außer der Heizung enthalten.
- Heizkosten werden separat abgerechnet.

Sonstiges:
Keine Provision für den Anmieter.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Provisions- und Geschäftsbedingungen vom 1.9.2018

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis06.03.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
- Öl-Zentralheizung für das gesamte Gebäude
- Heizungsabrechnung über Verdunstermeßeinrichtungen
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Hohe Decken
- Sehr helle Räume wegen der großflächigen Fenster
- Alle Fenster mit Isolierverglasung In Kunststoffrahmen
- 3 WC
- 1 Bad mit Wanne
- Raum für Küche mit allen Anschlüssen
- Umlaufende Kabelkanäle
- Bodenbeläge hauptsächlich in Preßholzplatten

Lage

Die Immobilie liegt am Ortseingang von Roetgen (von Aachen kommend) in einem Gewerbegebiet.
Sie ist von der B258 sehr gut zu erreichen

Ihr/e Ansprechpartner/in

PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr
E-Mail: info@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 415 415

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.