IPA - Einfamilienhaus mit großem Garten ...

externe ObjnrVH1858
StatusArchiviert
Betreuer15
erstellt am18.05.2020
Auftrag bis31.12.2020
Letzte Aktion29.05.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren / Lendersdorf
StraßeArdennenstraße
Hausnummer70
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße614 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Einseitiig angebautes Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit großem Grundstück.

Das im Jahre 1982 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet der jungen Familie viel Platz zur Entfaltung.

Nutzen Sie die Gelegenheit.

Die Aufteilung stellt sich derzeit wie folgt dar :

KG

- Heizungsraum
- Kellerraum
- große Garage

EG

- Wohnzimmer / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (48,47 Quadratmeter)
- Küche (11,64 Quadratmeter )
- Hauswirtschaftsraum/ Waschküche (5,47 Quadratmeter)
- Gäste WC ( 2,44 Quadratmeter)
- Garderobe ( 2,97 Quadratmeter)
- Terrasse ( 5,89 Quadratmeter )

OG

- Schlafzimmer 1 ( 18,40 Quadratmeter )
- Schlafzimmer 2 ( 16,52 Quadratmeter )
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon ( 32,62 Quadratmeter )
- Bad mit Wanne und Dusche ( 7,89 Quadratmeter )
- Vorrichtung für ein 2 Badezimmer vorhanden ( 3,90 Quadratmeter )
- Balkon ( 5,89 Quadratmeter )

DG

- Ausbaureserve

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2030
Endenergiebedarf: 128.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.05.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Fenster aus 1982 sind mit Thermopenverglasung und mit Rollos ausgestattet.

- Garage 4 Plätze
- Kaminofen
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung ( 2008 )
- Marmorböden im Erdgeschoss
- Schlafräume mit Teppichböden

Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand noch ausgebaut werden.
Ein Teil des Gartens könnte noch Bebaut werden.

Lage

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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