IPA - Kernsanierte 4 Zimmer Wohnung in B ...

externe ObjnrDG1868
StatusAktiv
Betreuer15
erstellt am06.07.2020
Letzte Aktion04.08.2020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50126
OrtBergheim
StraßeAdlerweg
Hausnummer7
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Vermietbare Fläche95 m²
Anzahl Wohneinheiten64
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld350 €
Außen-Provision4,64 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)980 €
Mieteinnahmen pro Monat980 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Bergheim die im November 2019 Kernsaniert wurde.

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem stets sauberen Mehrfamilienhaus mit freundlichen Mitbewohnern.

Die Wohnung ist hell, freundlich und sehr funktional auf die gegebenen 95 Quadratmetern Wohnfläche aufgeteilt und wird noch vom Eigentümer bewohnt ( darum ist die Istmiete nicht angegeben )

Folgende Grundaufteilung liegt vor :

- Wohnzimmer / Esszimmer ( ca.26 Quadratmeter )
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit großer Dusche
- WC
- Balkon

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2028
Endenergieverbrauch: 125.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.03.2028
Endenergieverbrauch125,37 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnqualität und angenehme Atmosphäre in der Wohnung werden erst während einer Besichtigung spürbar.

Folgene Ausstattungsmerkmale liegen vor :

- Wasch- Trockenraum
- Kelleraum
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Klimanlage
- Hochwertige Ausstattung
- Fahrstuhl

Die Küche ( € 13.000 } ist im Kaufpreis enthalten.

Gerne senden wir Ihnen ein Video vom Objekt per WhatsApp zu.

Lage

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.

Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 205,8 m ü. NN. Zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Stadtteilen erstrecken sich die Ausläufer des Villerückens. Durch Bergheim fließt die Erft. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.