IPA - *Neubau* Erstbezug EG - Wohnung i ...

externe ObjnrVH-1871
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am19.07.2020
Letzte Aktion04.08.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52499
OrtBaesweiler
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.330 €
Außen-Provisionohne Provision
Währung
Kaution2 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Bezugsfertig ab November 2020

Erdgeschoss-Wohnung in einem 6 - Familienhaus
mit eigenem Garten.

Sie wollen langfristig in einem modernen Haus wohnen ?

Auch im Alter nicht auf Wohnluxus und Geräumigkeit verzichten ?

Sie suchen die Ruhe mitten im Zentrum von Baesweiler ?

Die hier konzipierten Wohnungen bieten Ihnen alle diese Vorteile.

Es entstehen im Herzen von Baesweiler 6 Mietwohnungen nach modernsten Vorgaben.

Von "A" wie Ausstattung bis "Z" wie Zuschnitt ist Alles durchdacht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2030
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.11.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte haben wir zusammengefasst :

Wärmeschutz/Energie/Sicherheit

- KfW 55 Energieeffizienshaus.
- elektrische Rollladen
- Moderne 3-Fachverglasung.
- automatische Belüftung über die Fenster

Baukonstruktion

- massive und moderne Bauweise

Gestaltung

- moderne und helle Putzfassade nach EnEV 2014

- Bodenbeläge in Abstimmung mit dem Eigentümer.


Treppenhaus mit Granitbelag


Sanitäreinrichtungen

- moderne, helle Bäder
- bodengleiche Duschen
- Gäste-WC

Heizung/Warmwasser/Lüftung

-

Elektro

- ausreichend Brennstellen und Steckdosen
- moderne Internet und Telefonverkabelung
- TV über eine zentrale SAT-Anlage

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Email und stehen Ihnen gerne für ein persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.

Der Raum wird als Jülicher Börde bezeichnet und liegt in der Kölner Bucht, was eine Bodenzusammensetzung aus Löss begründet. In den Eiszeiten drangen die Gletscher bis in diese Bucht (nicht ganz bis Baesweiler) und zermahlten unter sich Gestein, das sie weit aus dem Norden herangeschafft hatten. Nach dem Abschmelzen blieb eine fruchtbare Erdschicht zurück.

In Baesweiler befindet sich die ehemalige Wasserburg Burg Baesweiler, die zum Teil um 1550 errichtet wurde. Von 2005 bis 2006 wurde sie zum Kulturzentrum umgebaut, welches im März 2006 seine Eröffnung hatte und mit regelmäßigen Veranstaltungen und Gastronomie das Stadtleben bereichern will.

Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend: Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.