IPA - Beste Lage - Familienhaus zu vermi ...

externe ObjnrVH-1879
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am28.07.2020
Letzte Aktion31.07.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße506 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.200 €
Außen-Provisiongesetzliche Regelung
Währung
Kaution2 Kaltmieten
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Das ideale Famiienhaus in ruhiger Lage.

Das massiv erbaute EFH aus dem Jahre 1953 wurde vom aktuellen Eigentümer in fast alle Bereichen im Laufe der Jahre erneuert und mit Liebe gepflegt.

Aktuell hat es folgende Aufteilung

Keller

- Waschküche
- direkter Zugang zur Garage
- kleine Sauna
- großer Abstellraum

EG

- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Esszimmer
- Gäste WC

OG

- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Bad

DG

- ausgebauter Spitzboden

Der MIetzeitraum ist begrenzt bis Ende 2024.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2026
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2026
Endenergieverbrauch18 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

folgende Bereiche wurde in den letzten Jahren erneuert

- neuer Dachstuhl 1998 (ausgebaut)
- komplette Wärmedämmung 2010
- Isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden im EG und OG
- elektrisches Sektionaltor
- Böden (teilw. Echtholz)

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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