IPA - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wür ...

externe ObjnrVH1885
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am21.08.2020
Letzte Aktion21.09.2020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen / Broichweiden
StraßeHerderstr.
Hausnummer4
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche3 m²
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Vermietbare Fläche73 m²
Anzahl Wohneinheiten32
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,48 % incl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)450 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)450 €
Mieteinnahmen pro Monat450 €

Objektbeschreibung

Die ideal geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 73 m²

Genießen Sie die Ruhe auf dem großen Balkon.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Kinderzimmer

+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

+ Balkon

+ Abstellraum

+ eigener Kellerraum

Zur Wohnung gehört noch ein Trockenraum sowie eine Waschküche.

Heizkosten sind im Hausgeld enthalten !!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.09.2028
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

2001 :

Sanierung des Dachs

2006:

Sanierung der Außenfassade und Neuanstrich

Erneuerung der Balkongeländer und Trennwände

Erneuerung der Balkonfliesen

2016:

Erneuerung der Fensteranlage in allen Wohneinheiten


Die Wohnung wird vom Eigentümer selber bewohnt, dieser würde nach Verkauf als Mieter in der Wohnung bleiben.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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