IPA - Anlageobjekt 3 Zimmer Wohnung mit ...

externe ObjnrDG1892
StatusAktiv
Betreuer15
erstellt am04.09.2020
Letzte Aktion28.09.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen / Broichweiden
StraßeHerderstr.
Hausnummer4
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Vermietbare Fläche73 m²
Anzahl Wohneinheiten32
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,48 % incl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)450 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)450 €
Mieteinnahmen pro Monat450 €

Objektbeschreibung

Die ideal geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 73 m²

Genießen Sie die Ruhe auf dem großen Balkon.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Kinderzimmer

+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

+ Balkon

+ Abstellraum

+ eigener Kellerraum

Zur Wohnung gehört noch ein Trockenraum sowie eine Waschküche.

Heizkosten sind im Hausgeld enthalten !!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.09.2028
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

2001 :

Sanierung des Dachs

2006:

Sanierung der Außenfassade und Neuanstrich

Erneuerung der Balkongeländer und Trennwände

Erneuerung der Balkonfliesen

2016:

Erneuerung der Fensteranlage in allen Wohneinheiten.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selber bewohnt, dieser bleibt nach Verkauf als Mieter in der Wohnung.
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Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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