IPA - Modernes & altersgerechtes Penthou ...

externe ObjnrBG1904
StatusAktiv
Betreuer14
erstellt am24.09.2020
Letzte Aktion19.10.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche39 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis465.000 €
Hausgeld250 €
Währung
Stellplatzanzahl3

Objektbeschreibung

NEUBAU !
ERSTBEZUG !

- Exclusive Penthousewohnung in einem 4-Familienhaus mit Aufzug
- Eine Garage im Haus und zwei Außenstellplätze
- Moderne Ausstattung
- Alters- und behindertengerecht
- Zentrumsnah, aber doch ruhig gelegen
- Großzügige Wohnfläche im DG und Spitzboden
- Dachgeschoß 134 m² plus 30 m² Spitzboden
- Eine Süd West Terrasse vom 40 m²
- Eine Süd-Ost Terrasse von 9 m²
- Fertigstellung/Einzug in 2021/2022

Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie Fragen und Wünsche?

Mehr erfahren Sie in einem unverbindlichen Beratungstermin !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2030
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Mit dem Bau des 4-Familienhauses wird in Kürze begonnen. Es handelt sich um ein KFW-Haus 55.

Die Planung ist nun abgeschlossen, wobei kleinere Änderungswünsche nach Absprache mit dem Architekten durchaus noch möglich sind.

Ein modernes und top ausgestattetes Penthouse in einer zentralen Lage hat durchaus im täglichen Leben, wie auch im Alter sehr viele Vorteile.

Gut durchgeplant mit einem offenen Grundriss werden Ihre Wohnträume wahr.

Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche und Hauswirtschaftraum sowie Zugang auf eine 40 m² große Süd-West-Terrasse lassen keine Wünsche mehr offen.

Ein großes Schlafzimmer sowie Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad und Gäste-WC sowie eine weitere Terrasse nach Süd-Ost ausgerichtet, machen das Wohnen auf einer Etage einfach und angenehm.

Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (barrierefrei) und natürlicher Belüftung und Belichtung tragen ebenso zum Wohlbefinden bei.

Eine weitere Fläche von ca. 30 m² steht noch am Dachboden zur Verfügung. Diese ist über eine Treppe erreichbar und bietet viel Platz für Hobby, Sport, Lesen etc. Auch ein zweites Bad wäre dort möglich.

Die Ausstattung:
- Zugang zur Wohnung über Aufzug oder Treppenhaus (Eingangstüre)
- bodentiefe Fensterfronten
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sprechanlage mit Video-Kit
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge in Vinyl oder Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrassenbelag in WPC
- hochwertige Markenqualität im sanitären Bereich

Zusätzliche Allgemeinräume zum Trocknen der Wäsche sowie zum Abstellen von Fahrräder/Kinderwagen sind im KG Bereich vorhanden.

Mehr Informationen in einem unverbindlichen Beratungstermin

Lage

Das Objekt wird in einer sehr zentralen Lage von Eschweiler gebaut.

Es handelt sich um eine top Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen machen die Immobilie umso interessanter.

Selbst ohne Auto ist mit in 3 Minuten in Zentrum (Rathaus und Markt).

Ansonsten ist man mit dem Auto in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A4, Richtung Köln. In ca. 10 Minuten erreicht man auch die Autobahn A44, Richtung Düsseldorf.
Auch die Anbindung über die Landstraße Richtung Langerwehe, Düren, Aldenhoven und Jülich ist hervorragend.

Die nächsten Bahnhöfe sind „Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz“ an der Talbahnlinie und „Eschweiler Hbf“ an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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