IPA - Ländlich und ruhig gelegene kleine ...

externe ObjnrBG1905
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am27.09.2020
Auftrag bis24.10.2018
Letzte Aktion06.10.2020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52249
OrtEschweiler / Hücheln
LandDeutschland
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche51 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Kleines vermietetes Anlageobjekt in Eschweiler-Hüncheln.

Ländlich und ruhig gelegene Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Carport in einem 3-Familienhaus.

Hervorragend als Kapitalanlage für Jedermann geeignet.

Auch als "Startimmobilie" für junge Leute oder Altersruhesitz für ältere Menschen zur Selbstnutzung geeignet.

Anschauen lohnt sich.

Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2024
Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.06.2024
Endenergieverbrauch93,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1983 erbaut.

Die im Angebot stehende Erdgeschoßwohnung bietet auf ca. 51 m² Platz für:
- ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Toilette, Waschplatz und Badewanne
- einen Abstellraum in der Diele
- eine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten

Ein Keller sowie ein Einzelcarport runden das Angebot ab.

Allen 3 Bewohnern des Hauses steht eine gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet;
Die monatliche Miete beträgt zur Zeit 280,00 €. Eine Kaltmieterhöhung ab Januar 2021 auf 320,-- € ist bereits schon abgestimmt. Eine weitere Mieteinnahme könnte durch eine gesonderte Carportmiete erwirtschaftet werden.

Mehr Informationen erhalten Sie bei Besichtigung ...

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hücheln, südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Stadtteil Weisweiler. Zu Eschweiler in der Städteregion Aachen gehört Hücheln seit 1972, davor zu Weisweiler im Kreis Düren.
Am Ortsrand verläuft die umgeleitete B264; die Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.
Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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