IPA - Kapitalanlage für den kleinen Geld ...
| externe Objnr | VH-1912 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 26.10.2020 |
| Letzte Aktion | 26.11.2020 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Hausgeld | 140 € |
| Außen-Provision | 5.000,- Euro inkl. ges. Mwst. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 300 € |
Objektbeschreibung
Starten Sie jetzt für Ihre Altersvorsorge.Die hier angebotene ETW in einem gemütlichen 2 FH bietet Potential für kleines Geld.
Die Wohnung hat aktuell folgende Aufteilung.
Wohnbereich ( im OG )
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer/Küche/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2
Staubereich ( im DG ) zählt nicht offiziell zur Wohnfläche
- 2 Räume, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können.
Keller
- 2 Kellerräume
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2030 |
Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und muss vor der Vermietung/Selbstnutzung ineiniegen Bereichen ( vor allem Bad ) renoviert werden.
Fenster und Heizung bedürfen keiner Erneuerung.
Lage
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Vor dem 1. Januar 1972 gehörte Aldenhoven zum Kreis Jülich.Der Ort gab der Aldenhovener Platte den Namen. Sie ist ein Teilgebiet der Jülicher Börde und wird begrenzt von den Flusstälern der Rur, der Inde und der Wurm. Fruchtbarer Lößboden liegt über dem Schotter der Hauptterrasse.
Im Untergrund steht Braunkohle aus dem Tertiär sowie Steinkohle an.
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