IPA - Kapitalanlage für den kleinen Geld ...

externe ObjnrVH-1912
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am26.10.2020
Letzte Aktion26.11.2020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52457
OrtAldenhoven
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis79.000 €
Hausgeld140 €
Außen-Provision5.000,- Euro inkl. ges. Mwst.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)300 €

Objektbeschreibung

Starten Sie jetzt für Ihre Altersvorsorge.

Die hier angebotene ETW in einem gemütlichen 2 FH bietet Potential für kleines Geld.

Die Wohnung hat aktuell folgende Aufteilung.

Wohnbereich ( im OG )

- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer/Küche/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2

Staubereich ( im DG ) zählt nicht offiziell zur Wohnfläche

- 2 Räume, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können.

Keller

- 2 Kellerräume

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.10.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und muss vor der Vermietung/Selbstnutzung in
einiegen Bereichen ( vor allem Bad ) renoviert werden.

Fenster und Heizung bedürfen keiner Erneuerung.

Lage

Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Vor dem 1. Januar 1972 gehörte Aldenhoven zum Kreis Jülich.

Der Ort gab der Aldenhovener Platte den Namen. Sie ist ein Teilgebiet der Jülicher Börde und wird begrenzt von den Flusstälern der Rur, der Inde und der Wurm. Fruchtbarer Lößboden liegt über dem Schotter der Hauptterrasse.

Im Untergrund steht Braunkohle aus dem Tertiär sowie Steinkohle an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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