IPA - Gemütliches freistehendes Einfamil ...

externe ObjnrDG1917
StatusAktiv
Betreuer15
erstellt am05.11.2020
Letzte Aktion09.11.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen / Haaren
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße805 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,48 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl3

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück in Haaren !

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 mit einer Grundstücksfläche von ca. 805 Quadratmetern sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 Quadratmetern bietet der Jungen Familie viel Platz.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich / Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Dusch
- 4 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- großer Balkon

Untergeschoss

- Diele
- Wohnzimmer ( 26 Quadratmeter )
- Esszimmer ( 18 Quadratmeter ) mit Zugang zum Garten
- Küche
- Gäste WC
- Waschküche
- Kellerraum
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten


Dachgeschoss

- Speicher


Anfragen bitte nur per E Mail!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2030
Endenergiebedarf: 190.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.11.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Folgende Punkten sind besonders zu erwähnen.

- neue Gasheizung inkl.Körper ( 2015 )
- Dacheindeckung ( 2014 )
- großer Garten
- Garage
- weitere Stellplätze
- gewachsene Umgebung

Lage

Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.

Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.

Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.

Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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