IPA - 1-Zimmerwohnung im Zentrum von Aac ...

externe ObjnrDG1919
StatusAktiv
Betreuer15
erstellt am10.11.2020
Letzte Aktion22.11.2020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52066
OrtAachen
StraßeViktoriatraße
Hausnummer64
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche25 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche25 m²
Anzahl Wohneinheiten15
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis65.000 €
Hausgeld143,91 €
Außen-Provision3.500 Euro inkl Mwst.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)270 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)270 €
Mieteinnahmen pro Monat270 €

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1983 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses ( 1920 ) mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im 2b Obergeschoss des Hinterhauses ( Anbau ) und ist gut vermietet.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohn/ Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer mit Dusche

+ eigener Kellerraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2028
Endenergieverbrauch: 200.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.04.2028
Endenergieverbrauch200 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Umlagefähige Kosten € 80,02 im Monat
Nichtumlagefähige Kosten € 63,89 im Monat
Grundbesitzabgaben € 25,36 im Jahr

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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