IPA - 3 Familienhaus in Aachen / Eilen ...

externe ObjnrDG1930
StatusArchiviert
Betreuer15
erstellt am07.01.2021
Letzte Aktion18.02.2021
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen / Eilendorf
StraßeWamichstraße
Hausnummer23
LandDeutschland
Wohnfläche179 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße450 m²
Vermietbare Fläche179 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa

Objektbeschreibung

Das attraktive voll unterkellerte 3 Familienhaus wurde im Jahre 1918 erbaut.
Von 2003 - 2015 wurde das Haus saniert.
Im Haus gibt es 3 Wohneinheiten, das Erdgeschoss wird noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.
Der Garten wird nur von der Erdgeschosswohnung genutzt.
Die beiden anderen Wohnungen sind noch bis 2023 vermietet.
Eine Mietsteigerung ist gegeben.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

Keller:
Kellerräume, Heizungsraum, Werkstatt mit Zugang zum Garten


Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse von der Küche aus.


1 OG:
Wohnzimmer/ Esszimmer , Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

2 OG:
Wohnen/ Essen, Küche, Bad, Schlafzimmer, Dachterrasse

Dachgeschoss :
ca. 20 Quadratmeter ausgebaut

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2030
Endenergieverbrauch: 177.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.11.2030
Endenergieverbrauch177,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Modernisierung
- 2012 Austausch aller Fenster in den Wohnungen 3 Fach Verglasung inkl. Rollos zur Vorderseite
- 2012 Neue Gas Heizung
- 2012 neue Badezimmer
- 2003 Dach gedämmt und ausgebaut
- 2012 neue Wasserleitungen
- 2015 neue Stromversorgung
- 2015 Fassade erneuert
- 2012 Bodenbeläge

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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