IPA - Reihenmittelhaus in Herzogenrath ...

externe ObjnrDG1934
StatusArchiviert
Betreuer15
erstellt am23.01.2021
Letzte Aktion03.02.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52134
OrtHerzogenrath / Merkstein
StraßeAn der Herrenstrass
Hausnummer20
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße157 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus in Merkstein.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 mit einer Grundstücksfläche von ca. 157 Quadratmetern sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 Quadratmetern bietet der Jungen Familie viel Platz.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Keller

- Waschküche
- Heizungsraum
- Öltankraum
- Hobbyraum mit Fenster und Heizung Zugang zum Wintergarten ( 22,78 Quadtratmeter )

Erdgeschoss ( 53,41 Quadratmeter )

- Eingangsbereich / Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer / Esszimmer ( 36,95 Quadratmeter )
- Wintergarten 20,67 Quadtratmeter


Obergeschoss ( 50,76 Quadratneter )

- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss

- Speicher ausgenbaut ( 39 Quadratneter )

Anfragen bitte nur per E Mail!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2030
Endenergiebedarf: 157.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.12.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Folgende Punkten sind besonders zu erwähnen.

- neue Ölheizung ( 2015 )
- Fenster mit Rollos
- Kamin
- Wintergarten

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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