IPA - Exklusive ETW in Walheim ( zur Sel ...

externe ObjnrVH-1936
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am27.01.2021
Letzte Aktion19.02.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52076
OrtAachen / Walheim
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis285.000 €
Hausgeld240 €
Außen-Provision1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, sehr gepflegte und moderne Eigentumswohnung liegt
im Aachener Stadtteil - Walheim.

Die wurde ist neuwertig und sehr liebevoll/geschmackvoll ausgestattet und bietet
einer Familie mit einem Kind oder einem Ehepaar (55 +) ein wunderbares Wohlgefühl mit vielen wertvollen Besonderheiten.

Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar

- eigener Kellerraum

- großes Wohn/Esszimmer
- eigene Terrasse und eigener Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Bad
- Küche

zur Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage mit kleinem/überdachtem Freisitz

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2027
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.02.2027
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist vom jetzigen Eigentümer sehr geschmackvoll ausgestattet.

Vor allem das kleine aber sehr edle Bad ist hier zu erwähnen.

Die Böden bestehen aus Echtholzparkett und Fliesen.

Die gesamte Wohnung ist natürlich mit Rollladen und hochwertigen Fenster ausgestattet.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern von jeweils 6 Wohnungen.

Eine gute Verwaltung mit ausreichend Rückstellungen und ein einwandfreier Zustand der Objekte sind selbstverständlich. Investitionen wurden immer präventiv und rechtzeitig ausgeführt.

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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