IPA - EG-Wohnung mit Terrasse in ländlic ...

externe ObjnrBG1940
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am15.02.2021
Auftrag bis10.05.2021
Letzte Aktion23.02.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren / Merken
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Schöne und überschaubare Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in ländlicher Wohngegend

- Ruhige Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familienhaus

Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann melden Sie sich bitte unbedingt schriftlich per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.06.2027
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 erbaut und im Jahr 2007 saniert.

Die zur Vermietung stehende Wohnung mit einer ca. 59,3 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingang/Diele
- Wohnzimmer mit Eßbereich und Einbauschrank
- Küche mit Waschmaschinenanschluß
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand vermietet, so daß Sie die Gestaltung und Renovierung nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

Vor dem Einzug werden die Fenster und die Rollläden in der Wohnung und in dem gesamten Objekt erneuert.

Ausstattung:
Schöne, helle Räume mit doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden.
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat.

Das innenliegendes Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche.

Das Warmwasser in der Küche läuft über die Heizungsanlage und im Bad ist ein Durchlauferhitzer installiert.

Jeder Mieter verfügt über einen separaten Kellerraum.

Die Hoffläche wird vom Eigentümer neu gestaltet und steht demnächst allen 3 Mietparteien zur Nutzung frei.

Die Stromkosten muß der Mieter auf eigenen Namen anmelden und somit direkt mit dem Energieversorger abrechnen.

Lage

Die Mietimmobilie befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Düren in Merken und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Östlich des Stadtteiles verläuft die Rur, südlich die Bundesautobahn A 4. Die angrenzenden Gemeinden sind Inden und Niederzier.
Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ca. 6,6 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich.

Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Merken mit den angrenzenden Stadtteilen Hoven und Echtz.Es besteht eine Busverbindung nach Düren (Dürener Kreisbahn mit Omnibussen).
Die Linie 216 verkehrt mindestens im Stundentakt zwischen Düren und Inden. In Merken befinden sich die Haltestellen Neffgenshäuser, Markusstraße, Kirche und Wasserturm.

In Merken stehen einige interessante Bauwerke, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.

In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendheim.

In Merken gibt es eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr mit einem Löschgruppenfahrzeug 10/6 und einem Mannschaftstransportfahrzeug.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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