3-Zi-Wohnung (schwellenfrei) mit Außenbe ...

externe ObjnrDHA-4001
StatusAktiv
Betreuer20
erstellt am03.03.2021
Letzte Aktion19.03.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete500 €
Warmmiete730 €
Währung
Kautionkeine

Objektbeschreibung

Diese volkommen schwellenfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Aachener Innestadt auf der Theaterstraße.
Da die Wohnung im hinteren Bereich des Innenhofs des Gebäudes liegt, ist es dort sehr ruhig.
Wie der Grundriß zeigt ist die Wohnung mit ca. 80qm Wohnfläche folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Windfang
- langgestreckte Diele
- 1 Küche
- 1 größerer Wohnraum
- 1 mittelgroßer Wohnraum
- 1 kleinerer Wohnraum
- 1 Bad mit Wanne
- 1 separates WC
- 2 Spinde/Abstellräume

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2026
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Während der Werktage wird der Inenhof als Parkplatz genutzt. Nach den Geschäftszeiten kann der dann freie Bereich als Freisitz genutzt werden.
Die Wohnung ist geeignet für einen Zweipersonenhaushalt, sei als Ehepaar oder als Wohngemeinschaft oder ähnliches.
Wünschenswert wäre es, wenn der neue neue Mieter in der Liegenschaft Hausmeistertätigkeit insofern übernehmen würde, daß nach Dienstschluß täglch überprüft wird, daß die Zugänge zum Haus geschlossen sind.
Vor Einzug deer neuen Mieter werden in der Wohnung noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen pro Monat ca. 230,- € incl. Heizung.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Aachener Innenstadt auf der oberen Theaterstraße.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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