IPA - Neuwertige Maisonettewohnung über ...

externe ObjnrBG1949
StatusArchiviert
Betreuer14
erstellt am11.03.2021
Letzte Aktion26.03.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Großzügige und neuwertige Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche in guter, ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Eschweiler sucht einen soliden und langfristigen Mieter.

- eine Wohnung in einem modernen 2-Familienhaus
- gehobene Ausstattung
- weiße Einbauküche (gegen Nutzungsgebühr) in der Miete enthalten
- ca. 123 m² Wohnfläche über 2 Etagen verteilt
- ein Balkon
- ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum
- ein Carport für 20,-- € monatlich
- selbstverständlich fallen keine Vermittlungskosten für den neuen Mieter an

Sie sind interessiert und suchen genau so eine besondere und außergewöhnliche Wohnimmobilie?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2022
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.08.2022
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Maisonettenwohnung befindet sich auf der ersten Etage und im Dachgeschoß eines 2- Familienhauses.

Das Objekt wurde im 2015 fertiggestellt, so daß auch in 2015 der Erstbezug durch den jetzigen Mieter erfolgt ist. Das Haus entspricht einer modernen und massiven Bauweise. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und der Zustand ist durchaus als neuwertig anzusehen.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Gasheizungsanlage mit Solar
- Einbauküche
- dreifache Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbelege in Fliesen oder Laminat
- hochwertige Badausstattung incl. Badmöbel

Eine tolle und großzügige Aufteilung der Wohnfläche spricht für sich und bietet genügend Platz, sowohl für Paare, die für ihren Job und Kariere leben, als auch für eine kleine Familie.

Die Wohnfläche von ca. 123 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoß
- Eingang und Diele
- offene Küche mit moderner weißer EBK
- Wohn-Eßzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gäste-Toilette

DG
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Carport (20,-- € monatlich).
Der beiden Mietparteien steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

In der Kaltmiete von 910,-- € ist bereits die Nutzungsgebühr für die Küche von 30,-- € mitenthalten.

Zusätzlich muß der Mieter nur noch die Strom- und Telefon- und Internetkosten hinzurechnen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler in zentraler, aber ruhigen Lage.

Das Zentrum ist nicht weit entfernt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Banken, Ärzte und Apotheke sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Das Naherholungsgebiet "Blausteinsee" bietet viele möglichen Freizeitgestaltungen und ist nur wenige Auto- oder Fahrradminuten vom Objekt entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.

Der nächstgelegene DB-Bahnhof ist „Eschweiler Hbf“

Zudem ist man auch in alle Richtungen mit der nahegelegenen Regiobahn unterwegs.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 41 54 15
Mobil: 0178 - 86 86 046

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