AC-Laurensberg - Top-ausgestattete, sehr ...

externe ObjnrDHA-3995
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am14.04.2021
Letzte Aktion05.05.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52072
OrtAachen / Laurensberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete550 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete715 €
Währung
Kaution1.800 €
Stellplatzmiete50 €

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte ETW liegt im 2. Obergeschoß der ETW-Anlage.
Das insgesamt ebenfalls sehr gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug.
Besonders zu erwähnen sind bei dieser ETW:
- die schicke und neuwertige komplette Einbauküche
- die große Loggia
- der Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnfläche mit 55 Quadratmeter teilt sich auf in
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 halboffene Kochnische mit kompletter Kücheneinrichtung in Farbe weiß
- 1 Bar / Durchreiche zwischen Küche und Wohnraum
- 1 neues Bad mit begehbarer schwellenfreier Dusche und WC
- 1 Diele
- 1 Abstellraum
- 1 großer, warmer Kellerraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2028
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Neue Fenster und Loggiatüren aus 2015 in weißen K-Stoffrahmen
- Zentralheizung mit Verdunstermeßeinrichtungen
- Neues Parkett aus 2015
- hell gefliestes Bad mit schwellenfreier neuer Dusche und Duschabtrennung aus Glas
- komplette, chice Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine
- geräumige Loggia mit Zugang von beiden Wohnräumen aus

Lage

Sehr günstige und ruhige Lage im Zentrum von AC-Laurensberg. Es gibt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Stadt.
Die BAB-Anbindung st nur ca. 1 Kilometer entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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