IPA - Das besondere Haus in Bardenberg - ...

externe ObjnrDG1957
StatusAktiv
Betreuer15
erstellt am19.04.2021
Auftrag bis16.10.2021
Letzte Aktion06.06.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52146
OrtWürselen / Pley
StraßeGrünewald
Hausnummer2
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße618 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl5

Objektbeschreibung

Dieses aussergewöhnliche, freistehende Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

- als Mehrgenerationenhaus mit Platz für 2 oder mehr Familien
- als großzügiges Einfamilienhaus
- als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- als Domizil für Freiberufler mit Wohnmöglichkeit

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren komplett fach- und sachgerecht kernsaniert.

Eine geräumige Halle ( ca. 80 qm) für Hobbyarbeiten, das Wohnmobil oder die Oldtimer gehört, ebenso wie eine zusätzliche 9 m lange Garage zum Objekt.

Ein kleiner Garten, noch anzulegen, mit 10.000 l Zisterne

Die Lage in Bardenberg - Pley ist ruhig und unmittelbar am Wald bzw. Feld zu finden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2031
Endenergiebedarf: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.04.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das 1904 erbaute und ab 2012 komplett neu aufgebaute Haus verfügt über folgende Aufteilung:

Teilunterkellerung

- Gasheizung mit 1000 l Warmwasserboiler
- Abstellkeller

Erdgeschoss

- Küche
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen mit Anschluß an Heizung und Warmwasser
- Wintergarten
- kleines Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad 1
- Bad 2
- Gäste-WC
- Diele und Flur

Ausgang zum kleinen Garten


1. Obergeschoss

- Wohnzimmer
- Küche
- großes Bad mit Whirlwanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Flur


Dachgeschoss

- Kinderzimmer 1 (klimatisiert)
- Kinderzimmer 2 (Klimatisiert)
- Bad
- Flur


Die Aufteilung und Nutzung der einzelnen Räume kann natürlich individuell gestaltet werden.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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