IPA - Top sanierte 2 Zimmer Wohnung vor ...

externe ObjnrDG1960
StatusAktiv
Betreuer15
erstellt am22.04.2021
Letzte Aktion10.06.2021
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ50126
OrtBergheim
StraßeTurmallee
Hausnummer7
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche40 m²
Anzahl Wohneinheiten55
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1974 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss und ist frisch saniert.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer und Kochnische

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Dusche

+ eigener Kellerraum

+ Stellplatz ( kann für € 40 im Monat vermietert werden }

Im Keller des Hauses befindet sich ein Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 116.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.04.2028
Endenergieverbrauch116,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Fußböden mit Laminat ausgelegt

- Fenster Thermopenverglasung

- Grundstück sowie Eingangsbereich und Flure werden per Video überwacht.

- Der Zugang zum Haus ist barrierefrei.

Umlagefähige Kosten belaufen sich auf ca.100 Euro im Monat inkl. Heizung bei Vermietung.

Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

- Aufzugtechnick 2005

- Heizung 2009 / 2010

- Bad 2021

- Wohnzimmer 2021

- Schlafzimmer 2021

- Diele / Küche 2021

- Erneuerung des Daches 2017

- Dämmung der Fassade 2018

- Elektroanlage einschl. Verteilerkästen 2018

- Anstrich der Garagen 2019

Im Kaufpreis ist der Stellplatz mit € 10.000 eingerechnet.

Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.

Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 205,8 m ü. NN. Zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Stadtteilen erstrecken sich die Ausläufer des Villerückens. Durch Bergheim fließt die Erft. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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