IPA - Raumwunder in Baesweiler. Reihenmi ...

externe ObjnrVH-1961
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am24.04.2021
Letzte Aktion11.05.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52499
OrtBaesweiler
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Heim für Ihre jungen Familie und das bezahlbar ?

Hier finden Sie ein Reihenmittelhaus in bester Lage ( Nahe Parkstraße )

Das hier angebotene, massiver erbaute EFH ist ein wahres Raumwunder.

Auf 2 Etagen finden Sie viel Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Folgende Aufteilung liegt aktuell vor.

Keller

- Heizungsraum mit Staufläche ( Teilunterkellert )
- Gas und Glasfaser liegen bereits im Haus

EG

- Wohnzimmer
- Bad
- HWR
- Esszimmer
- Küche
OG

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- kleines Bad
- Küche ( eventuell als großes Bad nutzbar )

DG

- Speicher bzw. Reserve für weiteres Kinderzimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergiebedarf: 322.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus wurde zwar bereits im Laufe der Jahre renoviert.

Eine neue Aufteilung der Zimmer und einen Renovierung ist jedoch notwendig.

Mit eine wenig Geschick und Phantasie lässt sich eine klügere und moderne Raumaufteilung realisieren.

Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Lage

Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.

Der Raum wird als Jülicher Börde bezeichnet und liegt in der Kölner Bucht, was eine Bodenzusammensetzung aus Löss begründet. In den Eiszeiten drangen die Gletscher bis in diese Bucht (nicht ganz bis Baesweiler) und zermahlten unter sich Gestein, das sie weit aus dem Norden herangeschafft hatten. Nach dem Abschmelzen blieb eine fruchtbare Erdschicht zurück.

In Baesweiler befindet sich die ehemalige Wasserburg Burg Baesweiler, die zum Teil um 1550 errichtet wurde. Von 2005 bis 2006 wurde sie zum Kulturzentrum umgebaut, welches im März 2006 seine Eröffnung hatte und mit regelmäßigen Veranstaltungen und Gastronomie das Stadtleben bereichern will.

Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend: Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.