IPA - 1-3 Familienhaus ( Mehrgeneratione ...

externe ObjnrDG1971
StatusAktiv
Betreuer15
erstellt am25.05.2021
Letzte Aktion11.06.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52353
OrtDüren
StraßeWeidenpesch
Hausnummer61
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung

Objektbeschreibung

Massiv erbautes Einfamilienhaus zur Nutzung als zwei bis drei Familienhaus oder Generationenhaus in zentraler Lage von Düren.

Das Haus hat ein Grundstück von ca.360 Quadratmetern und verfügt über ca.173 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern.

Das Haus ist Unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 20 Quadratmetern.
Derzeit wird das Haus als 1 Familienhaus genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2031
Endenergiebedarf: 359.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne

Obergeschoss

- 4 Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne

Dachgeschoss

- Abstellraum ( Küche )
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne


Die Fenster sind mit Thermopenverglasung und Rollos ausgestattet.

Lage

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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