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IPA - Schöne Eigentumswohnung in Aachen ...

externe ObjnrVH-1993
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am26.07.2021
Letzte Aktion04.08.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche70 m²
Anzahl Wohneinheiten13
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld180 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)390 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)390 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten.

Die Ausstattung und Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand.


Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar :

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

- Küche

- Abstellraum

- Diele

- Süd - Balkon

- Kellerraum

- Einzelgarage mit elektrischem Toröffner

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2028
Endenergieverbrauch: 160.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.04.2028
Endenergieverbrauch160,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung wurde als 3 Zimmer - Wohnung konzipiert.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 70,00 qm.

Die Wohung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es handelt sich um eine Eckwohnung auf der 2. Etage mit einem herrlichen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Elektroöffnung.

Die Wohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, die auf der Suche nach einer anderen Wohnung ist

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Kfz als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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