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Gepflegte, komplett renovierte 4-Zi-Wohn ...

externe ObjnrDHA-4019
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am23.09.2021
Letzte Aktion13.11.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52064
OrtAachen
LandDeutschland
Etage4. OG
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete870 €
Währung
Kaution1.500 €
Stellplatzmiete50 €

Objektbeschreibung

Die helle, freundliche, komplett renovierte Wohnung liegt in der Mariabrunnstraße, also in der Aachener Innenstadt, in der Nähe der FH Aachen und in der Nähe des Aachener Hauptbahnhofs.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines sehr gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Diele
- 4 Wohn- oder Schlafräume
- separate, geräumige Küche (Eßplatz möglich)
- komplett modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster
- Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im UG des Hauses

Mietkonditionen:
Miete: 750,00 € pro Monat = 9,61 €/m²
Nebenkostenpauschale : 180,00 € pro Monat (incl. Heizung)
Kaution: 2 Monatsmieten

Die Wohnung ist frei ab sofort.

Anstellungsvertrag für geringfügig Beschäftigte:
Die Anmietung dieser Wohnung kann verbunden werden mit einem separaten Hausmeistervertrag, über den Mietinteressenten in einem persönlichen Gespräch informiert werden.
Es wird sich formal um einen Anstellungsvertrag für geringfügig Beschäftigte handeln.
Die Arbeiten würden sowohl Kleinstreparaturen als auch Reinigungsarbeiten innen und außen umfassen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2031
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.09.2031
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der Boden ist in allen Räumen hell und freundlich gefliest. bzw. mit Laminat ausgelegt
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Erwärmung der Wohnräume erfolgt über die hauseigene Zentralheizung.
Die Außenhaut des Hauses ist thermisch isoliert mit einem modernen Wärmeverbundsys-tem.
Moderne isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen.
Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand. Es gibt TV- und Telefon- / Internet-steckdosen in mehreren Räumen.

Lage

Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien) ist sehr gut.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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