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Repräsentative, sehr gepflegte, ebenerdi ...

externe ObjnrVH-2012
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am23.09.2021
Letzte Aktion03.10.2021
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche445 m²
Bürofläche445 m²
Gewerbefläche445 m²
BodenLaminat
Netto Kaltmiete3.330 €
Nebenkosten1.200 €
Warmmiete4.530 €
Währung
Kaution9.900 €

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung angebotene Büroeinheit liegt in Aachen auf der Jülicherstraße in zweiter Reihe, also ganz ruhig. Es kann also mit offenen Fenstern gearbeitet werden.
Die repräsentative, helle und freundliche Einheit ist sehr gepflegt und verfügt über insgesamt 13-15 Räume und 4 WC, tw. mit Dusche, verteilt auf eine Fläche von 445m² .

Die technische Ausstattung ist überdurchschnittlich.

Wichtig ist, daß die komplette Einheit ebenerdig liegt und fast schwellenfrei erreicht werden kann.
Auf dem Außengelände stehen optional Kfz-Parkplätze zum Preis von 50,- €/Monat zur Verfügung.

Mietkonditionen:
Miete: 445 m² à 7,50 €/m² = 3.330,- €/Monat
Nebenkostenpauschale: 1.200,- €/Monat
Kaution: 9.900,- €

Die Gewerbeeinheit ist mietfrei ab dem 1. Januar 2022.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.09.2031
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis04.09.2031
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.
Der Anschluß an die BAB Aachen-Köln ist nur 3 Autominuten entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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