Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Repräsentative, sehr gepflegte ebenerdig ...

externe ObjnrVH-2013
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am23.09.2021
Letzte Aktion04.10.2021
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche266 m²
Bürofläche266 m²
Gewerbefläche266 m²
BodenLaminat
Netto Kaltmiete1.995 €
Nebenkosten665 €
Warmmiete2.760 €
Währung
Kaution6.000 €
Stellplatzmiete50 €

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung angebotene Büroeinheit liegt in Aachen auf der Jülicherstraße in zweiter Reihe, also ganz ruhig. Es kann also mit offenen Fenstern gearbeitet werden.

Die repräsentative, helle und freundliche Einheit ist sehr gepflegt und verfügt über insgesamt 7-8 Räume und 2 WC, verteilt auf eine Fläche von 266m² .
Die technische Ausstattung ist überdurchschnittlich.
Wichtig ist, daß die komplette Einheit ebenerdig liegt und fast schwellenfrei erreicht werden kann.
Auf dem Außengelände stehen optional Kfz-Parkplätze zum Preis von 50,- €/Monat zur Verfügung.


Mietkonditionen:
Miete: 266 m² à 7,50 €/m² = 1.995,- €/Monat
Nebenkostenpauschale: 665,- €/Monat
Kaution: 6.000,- €

Die Gewerbeeinheit ist mietfrei ab dem 1.Januar 2022

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.09.2031
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis04.09.2031
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.
Der Anschluß an die BAB Aachen-Köln ist nur 3 Autominuten entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr
E-Mail: info@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 6079711

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.