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IPA - Neubau in Aldenhoven / Mietwohnung ...

externe ObjnrVH-2063
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am09.03.2022
Letzte Aktion09.03.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52457
OrtAldenhoven
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete880 €
Außen-Provisiongesetzliche Regelung
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen, modernen und zeitlosen Wohnungen bieten Lebensfreude und Sicherheit für Jung und Alt.

Sie sind hell und geräumig und vor allem durch die energetische Bauweise ein Stück weit unabhängig von den aktuell und auch zukünftig steigenden Energiepreisen.

Setzen Sie auf Sicherheit für Ihren zukünftigen Wohnraum.

Für die Wohnung im OG - rechts gilt folgende Aufteilung

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großes Wohn/Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz

Die Wohnungen werden zum 01.06.2022 bezugsfertig sein und können sofort besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne per Mail.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2022
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.02.2022
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- moderne energetische Bauweise
- 3-fach Isolierverglasung/Wärmeschutzverglasung
- helle und offene Räume
- in fast allen Wohnungen ein Dusch- und ein Wannenbad
- Fussbodenheizung
- einzelne Mieterkeller plus Wasch /Trockenraum und Fahrradkeller
- moderne Wärmepumpe ermöglicht weniger Abhängigkeit von steigenden Energiepreisen
- elektrische Rollläden
- große Balkone/Terrassen
- Stellplätze
- Aufzug
- Barrierefreiheit in allen Wohnungen samt Bädern
- moderne / zeitlose Fliesen in den Bädern / Fluren und Küchen

Lage

Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Vor dem 1. Januar 1972 gehörte Aldenhoven zum Kreis Jülich.

Die Anbindung an alle umliegenden Kreisstädte wie Jülich, Eschweiler, Baesweiler und Alsdorf ist hervorragend.

Über die A44 erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in Ihrer Nähe, sowie der gemütliche Ortskern von Aldenhoven - lassen Sie zukünftig Ihr Auto einfach stehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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