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AC-Laurensberg - Komplett san. helles Ap ...

externe ObjnrVH-2069
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am24.03.2022
Letzte Aktion28.03.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52072
OrtAachen / Laurensberg
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche27 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete380 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete500 €
Währung
Kaution1.200 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und helle 1-Personen-Apartment liegt im obersten Geschoß der ETW-Anlage.
Das insgesamt ebenfalls sehr gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug.
Besonders zu erwähnen sind bei dieser ETW:
- die praktische kleine Einbauküche
- die große sonnige Loggia mit weitem Blick
- das Bad mit Fenster
- der Kfz-Platz auf dem Gelände
- ein geräumiger, warmer, trockener abgeschlossener Kellerraum

Die 27m² Wohnfläche teilen sich auf in
- 1 Wohnraum mit Schiebetür zur Loggia
- 1 halboffene Kochnische mit Kücheneinrichtung
- 1 komplett neu saniertes Bad mit begehbarer Dusche und WC
- 1 Diele mit Einbauschrank

MIETKONDITIONEN:

- Miete pro Monat: 380,- €
- Nebenkosten incl. Heizung: 90,- €
- Kfz-Platz: 30,- €
Summe: 500,- €

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2028
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung mit Verdunstermeßeinrichtungen
- heller Laminatboden
- komplett neues Bad mit begehbarer Dusche mit Glasabtrennung
- im Bad weiße Wandfliesen und grau-schwarze Bodenfliesen
- Bad mit Fenster

Lage

Sehr günstige und ruhige Lage im Zentrum von AC-Laurensberg.
Es gibt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Laurensberg und eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Aachener Innenstadt.
Ebenso ist die BAB-Anbindung in ca. 1 Kilometer Entfernung erreichbar.
Die RWTH und das Klinikum sind leicht mit Bus, Fahrrad oder Kfz erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Winfried Hautermann
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dr. Winfried Hautermann
E-Mail: info@dha-immobilien.de
Tel.: +49 (241) 70 91 935

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