IPA - 2 Generationenhaus in Eschweiler N ...
| externe Objnr | VH-2072 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 25.03.2022 |
| Letzte Aktion | 09.06.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 315 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotenen 2FH wurde im Jahre 1959 erbaut und dann im Jahre 1983 durch einen Anbau im EG und OG erweitertet.Es bietet sowohl als Generationenhaus als auch als EFH viel Platz und eine gewachsenen Struktur mit gemütlichem Garten.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar
Keller
- Wasch / Trockenraum
- Heizungskeller und Hausanschlusskeller
- Vorratsraum
EG ( Wohnung 1 )
- Wohzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Gäste WC
OG ( Wohnung 2 )
- Wohzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Gäste WC
DG
- großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Staufläche in der Dachschräge
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2023
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2023 |
Ausstattung
Aufgrund der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten sind folgendeBereiche ganz bzw. teilweise erneuert worden.
- Fenster ( mit wenigen Außnahmen )
- Heizung ( Gas )
- Böden im OG und DG
Der Rest des Hauses bedarf - je nach Anspruch der Käufer - ein entsprechende Renovierung ( vor Allem in der Wohnung im EG )
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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