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Sehr gepflegtes 1-Raum - Apartment - tei ...

externe ObjnrVH-2081
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am25.04.2022
Letzte Aktion27.04.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche20 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis90.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Verkauf eines sehr gepflegten 1-Raum-Apartment mit Dusch-WC und eingerichteter Kitchenette.
Die ETW liegt absolut zentrumsnah in einer sehr gepflegten und ETW-Anlage.
Die ETW ist nachhaltig und solide vermietet.
Die ETW wird direkt vom Eigentümer verkauft; daher keine Provision

Grundriss, Aufteilung: Siehe Zeichnung
- Eingangsbereich
- Kitchenette
- Bad mit Dusche
- Wohnraum
- Eigener Speicherraum
- Gepflegter gemeinschaftlicher Raum zum Wäschewaschen mit Waschautomaten
Das Apartment verfügt nicht über einen Balkon.

Aktuelle Vermietung:
sehr guter Mieter; in 15 Jahren gab es nie Leerstand: - - Miete: 260,- Euro/Monat
- Heizung und Nebenkosten: 90,- Euro/Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten = 780,- Euro

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.08.2028
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:
- Neues Bad, schwellenfrei
- Wände im Bad weiß gefliest; Bodenfliesen anthrazitgrau
- Eingangsbereich und Bereich der Kitchenette gefliest
- Wohnraum in Cotta-Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kitchenette mit Kühlschrank, Spülbecken, 2 Kochplatten und Hängeschränken
- Wände Rauhfaser weiß
- Fenster in Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Lampen
- Vorhang bzw. Gardinen
Das Apartment ist also teilmöbliert.

Lage

Lage und Entfernungen:

Audimax: 2 Minuten zu Fuß
Templergraben Hauptgebäude: 6 Minuten zu Fuß
Innenstadt-Markt: 9 Minuten zu Fuß

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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