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IPA - Reiheneckhaus in guter Lage von Li ...

externe ObjnrVH-2087
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am25.04.2022
Letzte Aktion03.05.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ52441
OrtLinnich
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße196 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus in Linnich liegt in einer ruhigen
Seitenstraße - perfekt für Familien mit Kindern.

Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar :

Keller

- Heizungsraum
- Werkraum
- Waschraum

EG

- Küche
- WC
- Wohn/Esszimmer mit Terrasse

OG

- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

DG

- Bad
- Einraumwohnung mit Kochinsel

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2032
Endenergiebedarf: 147.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.04.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist in den meisten Bereichen baujahrstypisch und bedarf einer Renovierung der Bäder und Böden.

Besonders zu erwähnen

- Wohnung im DG - auch als Elternbereich geeignet
- 2-3 Kinderzimmer
- Garage
- Stellplatz
- kleiner gemütlicher Garten

Lage

Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten, an der Rur.

Linnich und sein Umland sind im Norden der Jülicher Börde gelegen, am Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur. Die zugehörigen Ortsteile gruppieren sich herum, wobei Körrenzig und Tetz ebenfalls im Rurtal liegen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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