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IPA - EFH in Aachen Haaren ( in ruhiger ...

externe ObjnrVH-2107
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am24.06.2022
Letzte Aktion15.09.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52080
OrtAachen
StraßeEibenweg
Hausnummer32
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße328 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz ? Nutzen Sie Ihn.

Die hier angebotenen DHH in einer ruhigen Seitenstraße von Haaren ( Sackgasse ) bietet Ihnen aktuell folgende Aufteilung

ELW

- Bad mit Dusche
- Küche
- Zimmer

Keller

- Waschküche
- Heizung
- Tankraum

EG

- Gäste WC in der Zwischenebene
- Küche
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Abstellraum

OG

- Abstellraum in der Zwischenebene
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne


DG

- Zimmer
- Speicher

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2030
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Objekt ist in vielen Bereichen noch ürsprünglich und bedarf einer
individuellen Renovierung durch den neuen Käufer.

Garage und Stellplatz sind direkt am Objekt.

Zum Haus gehört ebenfalls ein Balkon und eine nicht einsehbare Terrasse.

Lage

Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.

Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.

Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.

Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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