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IPA - Komplett sanierte ETW in Stolberg ...

externe ObjnrVH-2122
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am05.08.2022
Letzte Aktion09.08.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52222
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis79.000 €
Hausgeld150 €
Außen-Provision2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung

Objektbeschreibung

Geldanlage oder Eigennutzung ? - Beides Möglich !

Die hier angebotene ETW wurde nach dem Hochwasser von 2021 komplett saniert und ist quasi NEU.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar.

Keller

- Abstellraum im Keller

- Gas Etagenheizung (neu)

EG

- Bad mit Wanne (4 qm)
- Küche (11qm)
- Wohnzimmer (15 qm)
- Schlafzimmer (11 qm)
- Büro (10 qm)
- Balkon (4 qm)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2032
Endenergiebedarf: 239.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.08.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Wie auf den Fotos zu erkennen und bereits beschrieben wurde die Wohnung komplett und hochwertig saniert.

Ein Einzug oder eine Vermietung kann sofort passieren - selbst das Streichen der Wohnung ist nicht mehr nötig.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 3FH in Stolberg.

Lage

Stolberg (Rheinland) (amtlich Stolberg (Rhld.)) ist ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg, bei der die Ursprünge des Ortes liegen und die das Wahrzeichen der Stadt ist. Stolbergs Beinamen Kupferstadt und Älteste Messingstadt der Welt weisen auf die lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie, die der Stadt wirtschaftlichen Aufschwung, aber auch Altlasten brachte. Überregionales Medieninteresse bescheren der Stadt bis heute der Contergan-Skandal und rechtsextreme Aktivitäten. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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