Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

Bitte beachten Sie unsere neue Rufnummer 02405 6079711

IPA - Ländlich und ruhig gelegene Wohnun ...

externe ObjnrBG2130
StatusAktiv
Betreuer14
erstellt am31.08.2022
Auftrag bis10.05.2021
Letzte Aktion26.09.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren / Merken
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete420 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete720 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten

Objektbeschreibung

Bezahlbare und gemütliche Dachgeschoß Wohnung für ein Single oder für ein Pärchen.

- Ruhig und ländlich gelegen
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne kleine Wohnung in einem 3-Familienhaus
- Ca. 65,9 m² Wohnfläche und Keller

Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann bitte unbedingt schriftlich per Email Ihre vollständigen Daten mitteilen. Wir melden uns kurzfristig !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.06.2027
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 erbaut und im Jahr 2007 saniert.

Die zur Vermietung stehende Wohnung mit einer ca. 66 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingang/Diele
- Wohnzimmer mit Eßbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand vermietet, so daß Sie Ihre Ideen bei der Gestaltung und Renovierung verwirklichen können.

In den letzten 2 Jahren wurden die Fenster und die Rollläden sowie die Heizungsanlage in dem gesamten Objekt erneuert.
Das Bad wurde komplett in 2021 saniert und erneuert.

Ausstattung:
Schöne, helle Räume mit doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden.
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und hat ein kleines Fenster, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche.

Das Warmwasser in der Küche läuft über einen Untertischgerät.

Ein Keller sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.

Die Stromkosten sind separat vom Mieter mit dem Energieversorger abzurechnen.

Lage

Die Mietimmobilie befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Düren in Merken und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Östlich des Stadtteiles verläuft die Rur, südlich die Bundesautobahn A 4. Die angrenzenden Gemeinden sind Inden und Niederzier.
Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ca. 6,6 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich.

Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Merken mit den angrenzenden Stadtteilen Hoven und Echtz.Es besteht eine Busverbindung nach Düren (Dürener Kreisbahn mit Omnibussen).
Die Linie 216 verkehrt mindestens im Stundentakt zwischen Düren und Inden. In Merken befinden sich die Haltestellen Neffgenshäuser, Markusstraße, Kirche und Wasserturm.

In Merken stehen einige interessante Bauwerke, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.

In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendheim.

In Merken gibt es eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr mit einem Löschgruppenfahrzeug 10/6 und einem Mannschaftstransportfahrzeug.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 6079711
Mobil: 0178 - 86 86 046

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.