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Gewerbehalle (494qm) mit Büro, Lager und ...

externe ObjnrVH-2136
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am06.09.2022
Letzte Aktion26.09.2022
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Gesamtfläche494 m²
Lagerfläche99 m²
Gewerbefläche494 m²
BodenBeton
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete2.100 €
Kaltmiete2.100 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.550 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution4.200 €

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese helle und hohe Halle liegt in Aachen zwischen der Jülicherstraße und der Feldstaße in einem gepflegten Gewerbepark.
Der Zugang zu der Halle erfolgt über ein Rolltor mit den freien Abmaßen BxH = 4,3m x 3,8m.
Die Halle hat eine Länge von ca. 37m und eine Breite von ca. 11,50m.
Links neben der Halle stehen auf dem Freigelände noch einige Parkplätze zum Preis von 50,- Euro pro Platz zur Verfügung.
Die gesamte Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Aufteilung
Die gesamte zu mietende Fläche ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Gesamtfläche Halle: 494 m² incl. Lagerfläche
- Werkraum: 317 m²
- Lagerfläche: 99 m² (auf der zweiten Ebene)
- Büro: 34 m²
- Sozialraum: 23 m²
- Sanitärräume, Duschen: 21 m²

Die Lagerfläche befindet sich oberhalb von den Räumen für Dusche/WC, Büro und Sozialraum. Diese Fläche ist erreichbar über eine gerade Treppe und kann über einen Kran versorgt werden.

Der Raum „Haustechnik“ gehört nicht zu der zu vermietenden Fläche.

Miete:  2.100,- €/Monat
Parkplätze: max. 4 Stück à 50,- € 
zuzügl. Nebenkosten incl. Heizung  450,- €/Monat
Alle Kosten zuzügl. Mwst

Kaution: 2 Monatsmieten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.08.2031
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis01.08.2031
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Winfried Hautermann
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dr. Winfried Hautermann
E-Mail: info@dha-immobilien.de
Tel.: +49 (241) 70 91 935

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