IPA - MFH Projekt in Eschweiler Dürwiss
| externe Objnr | VH-2140 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 20.09.2022 |
| Letzte Aktion | 21.09.2022 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Straße | Nagelschmiedstr. |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 560 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 670 m² |
| Vermietbare Fläche | 560 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Pellet, Öl, Gas, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 6.560 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 6.560 € |
| Stellplatzanzahl | 8 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene MFH befindet sich im Projektstatus.Die kompletten Planunterlagen sind fertig und eine möglich Baugenehmigung wird zeitnah erteilt.
Die mögliche Ausstattung und die Art der Abwicklung, ob als Mietobjekt oder als ETW´s im Einzelverkauf kann
vom Käufer bestimmt werden.
Alle diese Punkte werden in einem persönlichen Gespräch geklärt und besprochen.
Das Objekt wird Ihnen vom Verkäufer "schlüsselfertig" übergeben.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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