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IPA - MFH Projekt in Eschweiler Dürwiss

externe ObjnrVH-2140
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am20.09.2022
Letzte Aktion21.09.2022
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler / Dürwiß
StraßeNagelschmiedstr.
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche560 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße670 m²
Vermietbare Fläche560 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Pellet, Öl, Gas, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.950.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.560 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)6.560 €
Stellplatzanzahl8

Objektbeschreibung

Das hier angebotene MFH befindet sich im Projektstatus.

Die kompletten Planunterlagen sind fertig und eine möglich Baugenehmigung wird zeitnah erteilt.

Die mögliche Ausstattung und die Art der Abwicklung, ob als Mietobjekt oder als ETW´s im Einzelverkauf kann
vom Käufer bestimmt werden.

Alle diese Punkte werden in einem persönlichen Gespräch geklärt und besprochen.

Das Objekt wird Ihnen vom Verkäufer "schlüsselfertig" übergeben.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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