AC-Stadt - Ebenerdige, ruhig gelegene ...
| externe Objnr | VH-2163 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 08.12.2022 |
| Letzte Aktion | 20.03.2023 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Bürofläche | 88 m² |
| Gewerbefläche | 88 m² |
| Boden | Laminat |
| Netto Kaltmiete | 615 € |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 775 € |
| Außen-Provision | keine |
| Währung | € |
| Kaution | 1.750 € |
| Stellplatzmiete | 100 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige Bürofläche liegt in AC-Stadt auf der Jülicherstr. 373 in einem sehr gepflegten Büro- und Gewerbepark.Die Einheit hat einen eigenen Eingang vom Parkplatz aus. Der Zugang ist vollkommen schwellenfrei.
Die Gesamtfläche von 88qm ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsbereich in der Mitte
- 1 Büroraum links (Raum 1) mit den Abmaßen 6,85 x 6,90m = 47,3 qm
- 1 Büroraum rechts (Raum 2) mit den Abmaßen 6,85 x 4,66m = 31,9 qm
- Eingangsbereich und Doppel-WC ca. 9 qm
Dieser Bürofläche zugeordnet sind 2 Parkplätze direkt vor der Einheit.
Mietkonditionen pro Monat:
- Miete: 700,- Euro
- Nebenkosten incl. Heizung: 150,- Euro
- 2 Parkplätze: 100,- Euro
Alle Preise verstehen sich zuzüglich. der gesetzl. Mwst.
Kaution: 2 Monatsmieten = 1.700,- Euro
Die Büroeinheit ist frei zum 1. Februar 2023
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2029
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2029 |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Die gesamte Anlage und die Büroeinheit selber sind sehr gepflegt.Die Räume sind folgendermaßen ausgestattet:
- Neuwertiger heller Laminatboden
- isolierverglaste Fenster mit Alu-Außenjalousetten mit Kurbelantrieb
- Hochwertige weiße Einbauschränke
- Kitchenette in Raum 1
- Beleuchtung mit Einbauleuchten in der Decke
- Heizung über eine Gasheizung; Abrechnung über Verdunstermeßeinrichtungen. Die Radiatoren verfügen über Zeitschaltuhren.
Die Einbauschränke gehören fest zu der Einheit.
Die in den Räumen befindlichen Schreibtische etc. können vom aktuellen Mieter kostenlos übernommen werden.
Lage
Die Lage der Büroeinheit ist sehr ruhig.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetzt und an die BAB ist sehr gut.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
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Harald Vonhoegen