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IPA - *Neubau* Erstbezug Wohnung in Baes ...

externe Objnr VH-2179
Status Archiviert
Betreuer 13
erstellt am 22.02.2023
Letzte Aktion 27.03.2023
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 52499
Ort Baesweiler
Land Deutschland
Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 19 m²
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja

Objektbeschreibung

Erdgeschoss-Wohnung in einem 6 - Familienhaus
mit eigenem Garten.

Sie wollen langfristig in einem modernen Haus wohnen ?

Auch im Alter nicht auf Wohnluxus und Geräumigkeit verzichten ?

Sie suchen die Ruhe mitten im Zentrum von Baesweiler ?

Die hier konzipierten Wohnungen bieten Ihnen alle diese Vorteile.

Es entstehen im Herzen von Baesweiler 6 Mietwohnungen nach modernsten Vorgaben.

Von "A" wie Ausstattung bis "Z" wie Zuschnitt ist Alles durchdacht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2030
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.11.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte haben wir zusammengefasst :

Wärmeschutz/Energie/Sicherheit

- KfW 55 Energieeffizienshaus.
- elektrische Rollladen
- Moderne 3-Fachverglasung.
- automatische Belüftung über die Fenster

Baukonstruktion

- massive und moderne Bauweise

Gestaltung

- moderne und helle Putzfassade nach EnEV 2014

- Bodenbeläge in Abstimmung mit dem Eigentümer.


Treppenhaus mit Granitbelag


Sanitäreinrichtungen

- modernes, helle Bad
- bodengleiche Dusche


Heizung/Warmwasser/Lüftung

-

Elektro

- ausreichend Brennstellen und Steckdosen
- moderne Internet und Telefonverkabelung
- TV über eine zentrale SAT-Anlage

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Email und stehen Ihnen gerne für ein persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.

Der Raum wird als Jülicher Börde bezeichnet und liegt in der Kölner Bucht, was eine Bodenzusammensetzung aus Löss begründet. In den Eiszeiten drangen die Gletscher bis in diese Bucht (nicht ganz bis Baesweiler) und zermahlten unter sich Gestein, das sie weit aus dem Norden herangeschafft hatten. Nach dem Abschmelzen blieb eine fruchtbare Erdschicht zurück.

In Baesweiler befindet sich die ehemalige Wasserburg Burg Baesweiler, die zum Teil um 1550 errichtet wurde. Von 2005 bis 2006 wurde sie zum Kulturzentrum umgebaut, welches im März 2006 seine Eröffnung hatte und mit regelmäßigen Veranstaltungen und Gastronomie das Stadtleben bereichern will.

Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend: Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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