IPA - *Neubau* Erstbezug Wohnung in Baes ...
| externe Objnr | VH-2179 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 22.02.2023 |
| Letzte Aktion | 22.02.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 765 € |
| Außen-Provision | ohne Provision |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
| Stellplatzmiete | 30 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss-Wohnung in einem 6 - Familienhausmit eigenem Garten.
Sie wollen langfristig in einem modernen Haus wohnen ?
Auch im Alter nicht auf Wohnluxus und Geräumigkeit verzichten ?
Sie suchen die Ruhe mitten im Zentrum von Baesweiler ?
Die hier konzipierten Wohnungen bieten Ihnen alle diese Vorteile.
Es entstehen im Herzen von Baesweiler 6 Mietwohnungen nach modernsten Vorgaben.
Von "A" wie Ausstattung bis "Z" wie Zuschnitt ist Alles durchdacht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2030
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2030 |
Ausstattung
Die wichtigsten Punkte haben wir zusammengefasst :Wärmeschutz/Energie/Sicherheit
- KfW 55 Energieeffizienshaus.
- elektrische Rollladen
- Moderne 3-Fachverglasung.
- automatische Belüftung über die Fenster
Baukonstruktion
- massive und moderne Bauweise
Gestaltung
- moderne und helle Putzfassade nach EnEV 2014
- Bodenbeläge in Abstimmung mit dem Eigentümer.
Treppenhaus mit Granitbelag
Sanitäreinrichtungen
- modernes, helle Bad
- bodengleiche Dusche
Heizung/Warmwasser/Lüftung
-
Elektro
- ausreichend Brennstellen und Steckdosen
- moderne Internet und Telefonverkabelung
- TV über eine zentrale SAT-Anlage
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Email und stehen Ihnen gerne für ein persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.Der Raum wird als Jülicher Börde bezeichnet und liegt in der Kölner Bucht, was eine Bodenzusammensetzung aus Löss begründet. In den Eiszeiten drangen die Gletscher bis in diese Bucht (nicht ganz bis Baesweiler) und zermahlten unter sich Gestein, das sie weit aus dem Norden herangeschafft hatten. Nach dem Abschmelzen blieb eine fruchtbare Erdschicht zurück.
In Baesweiler befindet sich die ehemalige Wasserburg Burg Baesweiler, die zum Teil um 1550 errichtet wurde. Von 2005 bis 2006 wurde sie zum Kulturzentrum umgebaut, welches im März 2006 seine Eröffnung hatte und mit regelmäßigen Veranstaltungen und Gastronomie das Stadtleben bereichern will.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend: Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.
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