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IPA - Schmuckstück in Bardenberg ( ETW i ...

externe ObjnrVH-2182
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am05.03.2023
Letzte Aktion30.10.2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen
StraßeDorfstraße
Hausnummer26
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis285.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Schmuckstück mitten in Bardenberg.

Die hier angebotene, komplett erneuerte ETW ist Teil eines im Zentrum von Bardenberg gelegenen 2 FH mit Garagen und Garten.

Sie ist ideal für 1-2 Personen und bietet den neuen Eigentümern viel Platz zu Entfaltung nebst einer großzügigen Terrasse und einem Garten welcher in vollem Umfang genutzt werden kann.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar

EG

- große Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- modernes Bad mit Dusche
- Gäste WC
- großes Wohnzimmer
- Büro/Schlafzimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2023
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.03.2023
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die aktuelle - großzügige - Aufteilung kann mit wenig Aufwand noch verändert werden wenn nötig.

Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und bedarf keiner weiteren Renovierung.

Es ist alles fertig und für Sie vorbereitet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihre Email.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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