IPA - Schmuckstück in Bardenberg ( ETW i ...
| externe Objnr | VH-2182 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 05.03.2023 |
| Letzte Aktion | 30.10.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Straße | Dorfstraße |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Schmuckstück mitten in Bardenberg.Die hier angebotene, komplett erneuerte ETW ist Teil eines im Zentrum von Bardenberg gelegenen 2 FH mit Garagen und Garten.
Sie ist ideal für 1-2 Personen und bietet den neuen Eigentümern viel Platz zu Entfaltung nebst einer großzügigen Terrasse und einem Garten welcher in vollem Umfang genutzt werden kann.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar
EG
- große Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- modernes Bad mit Dusche
- Gäste WC
- großes Wohnzimmer
- Büro/Schlafzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2023
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2023 |
Ausstattung
Die aktuelle - großzügige - Aufteilung kann mit wenig Aufwand noch verändert werden wenn nötig.Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und bedarf keiner weiteren Renovierung.
Es ist alles fertig und für Sie vorbereitet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihre Email.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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