IPA - EFH mit großer Gewerbehalle in Wür ...
| externe Objnr | VH-2210 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 28.05.2023 |
| Letzte Aktion | 02.11.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 482 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Objekt für GewerbetreibendenDas hier angebotene EFH mit sehr großer Gewerbehalle ( ehemals Spedition ) bietet den neuen Käufern
eine ideale Grundlage für sein Gewerbe. Vom Hausmeisterservice bis zum kleinen Fuhrunternehmen ist vieles denkbar was
viel Lagerfläche braucht.
Die Aufteilung ist aktuell wie folgt.
Halle mit Grube und Büro
EG
- Wohnzimmer
- Küche
- Büro
- WC
- diverse Stauräume
OG
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
DG
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2033
Endenergiebedarf: 134.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2033 |
Ausstattung
Das Objekt bedarf einen umfangreichen Renovierung und wurde in den letzten Jahren nicht mehr genutzt.Die Fenster sind bereits isolierveglast.
Die Heizung ist aus 2009.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)