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IPA - Zentral, neu und mit Aufzug 3 Zimm ...

externe ObjnrVH-2334
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am24.05.2024
Letzte Aktion21.06.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen
StraßeSchweilbacherstr.
Hausnummer21
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.196 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.496 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution1 NKM
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Erstbezug, modern, hell, Aufzug, kleiner Garten....

das sind nur ein paar Vorzüge dieser modernen 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage.

Die Wohnung ist im 1.OG bzw. rückwertig ist es EG.

Die Wohnung ist natürlich barierrefrei und mit moderner Heiztechnig ausgestattet und bietet
folgenden Aufteilung.

- großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und direkten Gartenzugang
- helles Bad mit Fenster
- Gästen WC
- Schlafzimmer
- Büro / oder 2tes Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Terrasse

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 52.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.01.2034
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zur Ausstattung hier noch ein paar Eckdaten.

- komplette Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung.
- Böden mit Fliesen und modernem Vynyl
- TG Stellplatz mit Stromanschluss
- Aufzug
- nur 3 WE im Haus
- eigener kleiner Garten
- Terrasse
- moderne, sparsame und ökologische Wärmepumpe ( keine extra Heizkosten )
- Fahrradraum mit Strom für E-Bikes

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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